데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 양천구 목동에 위치한 금호어울림 아파트입니다.
금호어울림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년
이며2021년 11월 25일
기준18년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총371세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.58% 대비 ▼53% (-2.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 68.0%, 양천구에서는 상위 19.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.58% 대비 ▼53% (-2.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“목동 금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 371 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 금호산업
- 사용승인일 2004년 11월 24일
연도 \ 면적 | ~85 | ~105 | ~125 | ~135 |
---|---|---|---|---|
2021 | 128,000 | . | 144,250 | 143,000 |
2020 | 93,667 | 102,500.0 | 102,000 | . |
2019 | 88,312 | 89,800.0 | 101,000 | 99,833 |
2018 | 68,212 | 69,500.0 | 79,333 | 80,567 |
2017 | 58,908 | 63,100.0 | 70,300 | 69,500 |
2016 | 56,262 | 60,366.7 | 62,950 | 67,636 |
2015 | 51,176 | 60,375.0 | 63,717 | 65,833 |
2014 | 48,603 | 57,266.7 | 62,200 | 62,533 |
2013 | 46,969 | . | 58,500 | 61,333 |
2012 | 49,900 | . | 64,325 | 70,000 |
2011 | 51,350 | . | 60,000 | 78,000 |
2010 | 52,234 | . | 71,333 | 73,500 |
2009 | 53,155 | 68,800.0 | 72,400 | 75,500 |
2008 | 54,750 | 69,000.0 | . | 85,000 |
2007 | 54,833 | 67,250.0 | 63,000 | 45,000 |
2006 | 52,455 | 64,000.0 | 67,840 | 66,500 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.93 | Min. :2006-01-05 | Min. : 42000 | |
1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-11-18 | 1st Qu.: 53000 | |
Median : 84.99 | Median :2015-10-16 | Median : 60000 | |
Mean :100.61 | Mean :2014-11-13 | Mean : 65872 | |
3rd Qu.:120.12 | 3rd Qu.:2017-11-25 | 3rd Qu.: 70500 | |
Max. :133.03 | Max. :2021-10-30 | Max. :158500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 135,000 | 2021-04-08 | 8 |
105 | 102,500 | 2020-01-21 | 14 |
125 | 158,500 | 2021-10-30 | 9 |
135 | 143,000 | 2021-05-16 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
목동 금호어울림 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 75m - 애드웰(774-10)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 45 (목동,애드웰 아파트)️
- 79m - 다온숲(2016) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 31 (목동,다온숲)️
- 104m - 성보(2010) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 47 (목동,성보주상복합아파트)️
- 132m - 목동글로리파크(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 43 (목동,목동 글로리파크)️
- 148m - 명지해드는터(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 49-5 (목동,명지해드는터아파트)️
- 164m - 스카이빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 47-10 (목동,스카이빌아파트)️
- 174m - 인우(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 11-32 (목동,인우아파트)️
- 193m - 대원칸타빌2(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 11 (목동,목동 대원 칸타빌 2단지아파트)️
- 202m - 신동아파밀리에(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 57 (목동,신동아파밀리에아파트)️
- 250m - 에이스(1997) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 21-15 (목동,에이스아파트)️
- 260m - 대원칸타빌3(2003)️
- 262m - 엘리온(2011)️
- 279m - 신목(1992)️
- 301m - 목동노블레스(2007)️
- 311m - 목동성원(2000)️
- 311m - 금호(768)(1995)️
- 393m - 삼성(766-1)(1995)️
- 422m - 동도(1996)
- 435m - 목동신시가지7(1986)️
- 439m - 건진(1994)️
- 443m - 우당(1993)️
- 443m - 목동2차아이파크(2004)️
- 444m - 상록(2001)
- 454m - 목동신시가지4(1986)️
- 455m - 성삼하이츠(2001)️
- 456m - 왕자상가(1995)️
- 468m - 목화(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
목동 금호어울림 아파트
의2021년 11월
면적대별 예상가격은
125㎡: 158,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-04-08(8층, 135,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 158,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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